Россия
Россия
Цель: рассмотреть процесс изменения расчета налогообложения в России за последние годы, его порядок и последствия изменения расчета налога на недвижимость. Показать необходимость изменения введенной прогрессивной шкалы налога на имущества для собственников жилых объектов. Оценить возможность изменения методов расчета базы для налогообложения физических лиц. Методы: анализ хронологии установления налогов в РФ и перехода перерасчета земельного налога во времени. Сравнение расчета налога по инвентаризационной и кадастровой стоимостям, имущественных налогов в РФ. Результаты: выявлены основные причины, препятствующие формированию объективной базы налогообложения имущества: недостаточность и недостоверность используемых сведений, в том числе на начальном этапе применения массовой оценки имущества в качестве исходных данных, и несовершенство разработанной методологии кадастровой оценки. Практическая значимость: исторически с формированием государств была введена фискальная система. Налогообложение недвижимости в современной России регулируется набором нормативных документов. Среди основных понятий области налогообложения следует выделить понятие налоговой базы недвижимости. В последние годы были произведены изменения в определении налоговой базы недвижимости, что имеет ключевое влияние на формирование как стоимости и оценки недвижимости, так и формирования фискальной политики в России. В данной статье рассмотрены процесс изменения расчета налогообложения в России за последние годы, его порядок и последствия изменения расчета налога на недвижимость.
государственный кадастровый учет недвижимости, единый государственный реестр недвижимости, оценка недвижимости, инвентаризация объектов недвижимости, налогообложение объектов недвижимости
1. Осенняя А. В., Хахук Б. А., Самарин С. В. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости // Вопросы региональной экономики. 2022. № 2 (51). С. 195–205.
2. Осенняя А. В., Хахук Б. А., Быстрова А. В. и др. Тенденции развития российской системы учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Часть II // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2022. № 12. С. 787–791. DOI:https://doi.org/10.33920/sel-04-2212-05.
3. Науменко Н. О., Осенняя А. В. Противоречивость информации, содержащейся в едином государственном реестре недвижимости и градостроительной документации // Кадастр недвижимости, геодезия, организация землепользования: опыт практического применения: Материалы всероссийской (национальной) заочной научно-практической конференции, Барнаул, 20 апреля 2022 года. Барнаул: Алтайский государственный аграрный университет, 2022. С. 160–166.
4. Осенняя А. В., Науменко Н. О. Регулирование земельных отношений на примере города Краснодара // Устойчивое развитие земельно-имущественного комплекса муниципального образования: землеустроительное, кадастровое и геодезическое сопровождение: сборник научных трудов по материалам III Национальной научно-практической конференции, Омск, 24 ноября 2022 года. Омск: Омский государственный аграрный университет имени П. А. Столыпина, 2022. С. 188–194.
5. Закон РФ от 27.12.1991 № 2118-1 (ред. от 11.11.2003) «Об основах налоговой системы в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2004) [Электронный ресурс] КонсультантПлюс. Версия Проф. URL: https://legalacts.ru/doc/zakon-rf-ot-27121991-n- 2118-1-ob/
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) [Электронный ресурс] Консультант- Плюс. Версия Проф. URL: https://legalacts.ru/kodeks/NK-RF-chast-1/
7. Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 (ред. от 02.11.2013) «О налогах на имущество физических лиц» [Электронный ресурс] КонсультантПлюс. Версия Проф. URL: https://legalacts.ru/ doc/zakon-rsfsr-ot-09121991-n-2003-1-o/
8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) [Электронный ресурс] КонсультантПлюс. Версия Проф. URL: https://legalacts.ru/kodeks/ZK-RF/
9. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (принят ГД РФ 16.07.1998, одобрен СФ РФ 17.07.1998): ред. от 19.12.2022: [Электронный ресурс] КонсультантПлюс. Версия Проф. URL: https://legalacts.ru/doc/federalnyizakon-29071998-n-135-fz-ob/ 10. Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) от 03.07.2016 № 237-ФЗ (принят ГД РФ 22.06.2016, одобрен СФ РФ 29.06.2016): ред.от 19.12.2022: [Электронный ресурс] КонсультантПлюс. Версия Проф. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/
10. Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 (ред. от 14.04.2022) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» [Электронный ресурс] КонсультантПлюс. Версия Проф. URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi? 12. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) [Электронный ресурс] КонсультантПлюс. ВерсияПроф. URL: https://legalacts.ru/doc/federalnyi-zakon-ot-13072015-n- 218-fz-o/
11. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О кадастровой деятельности » [Электронный ресурс] КонсультантПлюс. Версия Проф. URL: https://legalacts.ru/ doc/federalnyi-zakon-ot-24072007-n-221-fz-o/
12. Приказ Минэкономразвития РФ от 22.06.2015 № 387 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке» // Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов.
